Φίλε Σταμάτη, σε χαιρετώ και ομολογώ πως από τα γραφόμενα σου όλοι έχουμε αποκομίσει πληροφορίες.
Πριν έκανες κάποια λάθη και θα ήθελα να στα εξηγήσω.
1) Από τη στιγμή που υπάρχει εμπράγματη εξασφάλιση στο ακίνητο (βλέπε υποθήκη) η Τράπεζα για να ικανοποιηθεί σε περίπτωση μη εξόφλησης της απαίτησης της προχωρά σε κατάσχεση του ακινήτου και στη συνέχεια στη διενέργεια του πλειστηριασμού. Η πρώτη κατοικία εξαιρείται από την ιστορία αυτή (με επαναλαμβανόμενες παρατάσεις) αλλά μέχρι πότε? Ήδη υπάρχουν συγκεντρωμένες απαιτήσεις, που όταν κάποια στιγμή η παράταση πάψει (γιατί κάποτε θα γίνει και αυτό) δεν θα προλαβαίνεις να βλέπεις πλειστηριασμούς. Εκεί θα παιχτεί το θέμα με την αρχική τιμή τους στον πλειστηριασμό, τις ανακοπές των οφειλετών λόγω τιμής κτλ κτλ κτλ και ίσως οδηγηθούμε σε αυτό που είπες, την αγορά τους από εύρωστους σε πολύ χαμηλή τιμή.
2) Δικαστικά μπορούν να κατασχεθούν μισθοί και συντάξεις (κατάσχεση σε χέρια τρίτου όπως λέμε) αλλά μόνο για απαίτηση διατροφής και μέχρι maximum στο ήμισυ (1/2) αυτών, σε συνάρτηση με τις οικογενειακές ανάγκες του οφειλέτη. Οπότε μην μπερδεύεσαι με αυτήν την περίπτωση, δεν αφορά ακίνητα (άρθρο 982 παρ. 2δ Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας)
3) Η υποθήκη είναι εμπράγματο δικαίωμα. Δεν εμποδίζει τη μεταβίβαση του ακινήτου ούτε την κληρονομική διαδοχή. Απλά ο εκάστοτε κύριος του ακινήτου είναι και βεβαρυμένος με την υποθήκη.
Καλημέρα και καλή συνέχεια σε όλα τα παιδιά
Ο χασοδίκης Θέμος!