ξερει καποιος αν πεζει τετοια περιπτωση να προεξοφλήσεις ένα μέρος του στεγαστικού δανείου ας πούμε 60%-70% και να διαγράψει η τράπεζα το σύνολό του, προκειμένου αυτή να αντλήσει μετητά που τόσο πολύ έχουν τωρα οι τράπεζες ανάγκη.ειδικά αν πρόκειται για δάνειο που έχει εκδοθεί με πολύ ευνοικό επιτόκο για τον πελάτη ΕΚΤ+0.9% και άρα για την τράπεζα σήμερα όπως εχουν διαμορφωθεί οι συνθήκες μάλλον παθογενές?

Δεν αποκλείεται. Από την άλλη βέβαια, μην περιμένεις από τις τράπεζες να "διαφημίζουν" τέτοια θέματα. Θέλει έρευνα από κοντά, εκτός αν κάποιος εδώ, το έχει ήδη πράξει, οπότε μπορεί να μας διαφωτίσει...

σιγουρα και δεν προκειται να το διαφημισουν οι τραπεζες.αν καποιος το εχει κανει κα θελει ας μας πληροφορησει!

Ανώνυμος wrote:
Τυχαίνει να έχω κι εγω στεγατικο ΕΚΤ + 0,9% ( πολύ τυχερός) στην Πειραιώς. Θα με ενδιέφερε ένα τέτοιο σενάριο. οποιος έχει ιδία εμπειρία ας βοηθήσει...

χαίρεται ,
εγώ πήγα στην alpha που έχω 2 δανεια και το συζήτησα το θέμα,
για το πρώτο με σταθερό επιτόκιο για 15 χρόνια (υπόλοιπο 19000 για ακόμα 10 χρόνια) μου ζήτησαν και 3500 πέναλτι
για το δεύτερο μέσω οεκ με επιδότηση επιτοκίου 75% μου είπαν ότι καταθέσω αφαιρείται από το σύνολο χωρίς καμία έκπτωση
τους χαιρέτησα και έφυγα

eixa ipolipo 30000 sthn ethiki danio pou eixe epidotisi epitokiou apo ton oek edosa ta 30000 xoris kati alo ke teliossa
ayto prin treia xronia. htan gia 15 xronia me epidotisi epitokiou gia ta eksi xronia sin tria
ta ipolipa 6 itan me epitokio to kanoniko oso to eixe i ethiki. to epitokio htan kimenomeno

otan eksoglisis to daneio ite kanonika ite proora gia na paris tin ipothiki piso prepi na kanis asfalistika metra sti trapeza.diko sou dikigoro ke protodikio malon moy ipan peripoy apo 400 mexri 800 eyro analoga to dikigoro pos tha se kopsi
exei treia xronia ke to trenaro den epigi exoun alla protereotita

Απο συζητηση που εκανα με φιλο τραπεζικό που εχει και αποψη και θεση σε μεγαλη τραπεζα μου ειπε οτι δεχονται προεξοφλησεις με μειωμενο κεφαλαιο πρωτα απο ολα σε κοκκινα δανεια δηλαδη σε αυτα που δεν πληρονονται για πανω απο 3 μηνες και σε ορισμενα καταναλωτικα . Σπανια σε στεγαστικα μιας και εχουν δυο πραγματα υπερ τους . Πρωτον το υποθικευμενο ακινητο . Δευτερον την δυνατοτητα να μπουν δικαστικα σε μισθους και συνταξεις εως ενα ποσο . Επισης το οτι δεν μπορουν να προχωρησουν δικαστικα εναντιον της πρωτης κατοικιας δεν τους εμποδιζει μιας και εχουν στο μυαλο τους το εξης η πτωση των εμπορικων αξιων των οικοδομων ναι μεν χαμηλωνει την αξια των ακινητων που εχουν στην κατοχη τους υποθηκευμενα αλλα στο μελλον θα μπορεσουν να βρουν κεφαλαια απο ειδη υποθηκευμενα ακινητα και αλλα στο μελλον μεσ ω πωλησης σε χαμηλες τιμες σε οσους εχουν συσωρευμενα κεφαλαια. Επισης η υποθηκη εμποδιζει εν γενει την μεταβιβαση του ακινητου και κληρονομικα.
Ζητηστε διαπραγματευση σε καταναλωτικα και καρτες εκει που τα επιτοκια ειναι ληστρικα. Απλα να εχετε στο μυαλο σας οτι δεν ειναι δυνατο μια τραπεζα να δανειζεται απο καταθετες με επιτοκια 6-7 % και να πουλαει χρημα δανειο κατω του 14% . Εδω ληστευαν το κοσμο με δανεισμο απο ΕΚΤ με 2 % .

Φίλε Σταμάτη, σε χαιρετώ και ομολογώ πως από τα γραφόμενα σου όλοι έχουμε αποκομίσει πληροφορίες.
Πριν έκανες κάποια λάθη και θα ήθελα να στα εξηγήσω.

1) Από τη στιγμή που υπάρχει εμπράγματη εξασφάλιση στο ακίνητο (βλέπε υποθήκη) η Τράπεζα για να ικανοποιηθεί σε περίπτωση μη εξόφλησης της απαίτησης της προχωρά σε κατάσχεση του ακινήτου και στη συνέχεια στη διενέργεια του πλειστηριασμού. Η πρώτη κατοικία εξαιρείται από την ιστορία αυτή (με επαναλαμβανόμενες παρατάσεις) αλλά μέχρι πότε? Ήδη υπάρχουν συγκεντρωμένες απαιτήσεις, που όταν κάποια στιγμή η παράταση πάψει (γιατί κάποτε θα γίνει και αυτό) δεν θα προλαβαίνεις να βλέπεις πλειστηριασμούς. Εκεί θα παιχτεί το θέμα με την αρχική τιμή τους στον πλειστηριασμό, τις ανακοπές των οφειλετών λόγω τιμής κτλ κτλ κτλ και ίσως οδηγηθούμε σε αυτό που είπες, την αγορά τους από εύρωστους σε πολύ χαμηλή τιμή.

2) Δικαστικά μπορούν να κατασχεθούν μισθοί και συντάξεις (κατάσχεση σε χέρια τρίτου όπως λέμε) αλλά μόνο για απαίτηση διατροφής και μέχρι maximum στο ήμισυ (1/2) αυτών, σε συνάρτηση με τις οικογενειακές ανάγκες του οφειλέτη. Οπότε μην μπερδεύεσαι με αυτήν την περίπτωση, δεν αφορά ακίνητα (άρθρο 982 παρ. 2δ Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας)

3) Η υποθήκη είναι εμπράγματο δικαίωμα. Δεν εμποδίζει τη μεταβίβαση του ακινήτου ούτε την κληρονομική διαδοχή. Απλά ο εκάστοτε κύριος του ακινήτου είναι και βεβαρυμένος με την υποθήκη.

Καλημέρα και καλή συνέχεια σε όλα τα παιδιά
Ο χασοδίκης Θέμος!