Με τον όρο "κίνηση" δεν εννοώ συμβολαιογραφικές πράξεις.
Από γνωστούς-φίλους που ασχολούνται με ακίνητα και είχαν πιάσει αράχνες τα τελευταία 2-3 χρόνια, μαθαίνω ότι αρκετοί είναι αυτοί που ρωτάνε.
Τώρα, πόσοι θα αγοράσουν εξαρτάται από τις εξελίξεις και το βαθμό που θα κρίνει ο καθένας ότι απειλούνται οι καταθέσεις του στην τράπεζα.

Εάν ο αγοραστής έχει π.χ., 250.000 σε μετρητά γιατί να έχει ζόρι; Δεν φοβάται από bail-in και τα κρύβει κάπου.
Δεν είναι πια και τόσο δύσκολο όσο 'τούβλα' και να είναι.

Φιλικά

Σε δική μου έρευνα συμβαίνει το εξής... ο πωλητής αρχικά ζητάει cash και φυσικά τρώει άκυρο. Μετά απο 1-2 ημέρες αναμονής δέχεται και μεταφορά χρημάτων (γιατί αλλοιώς θα πληρώνει ΕΝΦΙΑ και δε πρόκειται να πουλήσει ποτέ το ακίνητο). Η αλήθεα ειναι οτι ο αγοραστής που έχει μετρητά σε αυτή τη περίπτωση μπορεί να κάνει τρελό παζάρι, αλλά πόσοι θα θυσιάσουν τα μετρητά που πιθενώς έχουν? Κάποιοι θα βρεθούν και θα πάρουν σπίτι σε τιμή ευκαιρίας. Υπάρχουν επαγγελματίες που πληρώνονται μετρητά, υπάρχουν εταιρίες, σουπερ μαρκετ... αυτοί ίσως επενδύσουν γιατί δε θέλουν να τα επιστρέψουν και στη τράπεζα. Οπότε υπάρχει και ο παράγοντας είδος ακινήτου.

ermakos έγραψε:

Κοίτα,ο αγοραστής μπορεί να κινηθεί για αγορά όταν έχει πχ. 300 χιλ και πρόκειται να αγοράσει σπίτι αξίας 60 χιλ ευρώ.Δηλαδή άν πρόκειται να κάνει κίνηση ας πούμε το 20% του κεφαλαίου του.
Και φυσικά μπορεί να δώσει μετρητά για να συμπιέσει το κόστος αγοράς, άν φυσικά καλύπτει την αγορά με το πόθεν έσχες του

Ποιος αγοραζει σπιτια σημερα??
Εχουμε στοιχεια για τις κινησεις αυτες, ή ειναι εντελως μηδενικες?

Johan (larry) έγραψε:
www.kathimerini.gr/824687/article/oikono...-controls-kai-yfeshs

Οπως προκύπτει από την ανάλυση, κατά το προσεχές διάστημα, οι αγοραστές αναμένεται να προχωρήσουν σε κινήσεις, μόνο αφού εξασφαλίσουν ακόμα μεγαλύτερες εκπτώσεις τιμών, ιδίως μετά τη δημιουργία αρνητικού κλίματος στην οικονομία και την κτηματαγορά γενικότερα. Μάλιστα, η επιβολή των κεφαλαιακών ελέγχων και η παραμονή τους τουλάχιστον για τους επόμενους μήνες, προβλέπεται να επιτείνουν την αρνητική αυτή ψυχολογία, ιδίως από τη στιγμή που πλήττεται ακόμα και αυτή η περιορισμένη ρευστότητα που διαθέτουν οι ενδιαφερόμενοι.

maria (mb361) έγραψε:
Το λινκ αυτο λεει 18% πτωση. Εγω βασικα ρωτησα ποσες ειναι οι αγορες, πχ. ειναι 10 την εβδομαδα?

Johan (larry) έγραψε:
Παιρνεις τηλεφωνο την GLP Values και τους ρωτας 'η ακομη καλυτερα τους επισκεπτεσαι αφου κλεισεις μαζι τους ραντεβου.

www.spitogatos.gr/gr/%CE%9A%CF%84%CE%B7%..._%CE%91_%CE%95-p7782

maria (mb361) έγραψε:
Προτιμω την αμεση επαφη, οποτε θα κλεισω ενα ραντεβου μαζι τους για να τους επισκεπτω.
Να εχω μαζι μου και σοκολατακια ή θα το βρουνε μπαναλ?