Γεια χαρά, Επισκέπτης
Όνομα χρήστη: Κωδικός: Να με θυμάσαι
  • Σελίδα:
  • 1
  • 2

ΘΕΜΑ: Στεγαστικά δάνεια

Απ: Στεγαστικά δάνεια 30 Οκτ 2010 11:09 #10

  • thanasis (thanos_485)
  • Το Άβαταρ του/της thanasis (thanos_485)
  • ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ
  • Fresh Boarder
  • Δημοσιεύσεις: 4
  • Κάρμα: 0 (1)
Στην HSBC το περιθώριο είναι 1,3 + euribor 3M και είναι σταθερό μέχρι τέλους
Τελευταία διόρθωση: 30 Οκτ 2010 11:10 από thanasis (thanos_485).
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 30 Οκτ 2010 20:54 #11

  • Ψαχνόμενος (ant)
  • Το Άβαταρ του/της Ψαχνόμενος (ant)
  • ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ
  • Gold Boarder
  • Δημοσιεύσεις: 203
  • Ληφθείσες Ευχαριστίες 36
  • Κάρμα: 3 (-3)
Όταν κάνετε μεταφορά δανείου είναι σαν να αποπληρώνετε το υπόλοιπο; Για παράδειγμα έχω πάρει δάνειο στεγαστικό με επιτόκιο 2.65% όμως τα πρώτα χρόνια προπληρώνω τόκους (τοκοχρεολύσια). Οπότε να αποφασίσω να αποπληρώσω τώρα και μάλιστα χωρίς ποινή είναι σαν πήρα δάνειο με 6%. Ο μόνος τρόπος να πληρώσεις τελικά 2,65% είναι να πληρώνεις κάθε μήνα τα χρόνια που συμφώνησες. Τα τελευταία χρόνια πληρώνεις μόνο κεφάλαιο αφού τους τόκους τους προπλήρωσες.
Άρα μεταφέροντας το δάνειο τώρα, είναι σαν να το έχω πάρει με 6% αντί 2,65% γιατί έχω πληρώσει τόκους και επόμενων χρόνων. Εκτός αν μεταφέρονται και τα τοκοχρεολύσια και όχι το υπόλοιπο του ποσού, πράγμα που το νομίζω απίθανο
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 31 Οκτ 2010 12:22 #12

  • Επιτοκιακιας
  • Το Άβαταρ του/της Επιτοκιακιας
Βλέποντας τα επιτόκια για κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια παρατήρησα ότι κυμαίνονται από 2,13 έως 5% . Πως είναι αυτό δυνατό όταν οι προθεσμιακές καταθέσεις δίνουν καλύτερες αποδόσεις. Συμφέρει δηλαδή να δανειστείς το ποσό ακόμα και αν το έχεις.
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 31 Οκτ 2010 18:29 #13

  • kostas zen
  • Το Άβαταρ του/της kostas zen
kalispera kai apo emena, tha ithela na rotisw gia mikro stegastiko daneio (40000€-50000€) ti mou protinete?
exw vrei to spiti kai exw ksekinisei anazitisi daneiou. genika exw berdeftei ligo me ta epitokia kai tis proipotheseis alla pistevw pos prepei na vrw prota 2-3 trapezes pou na me "kaliptoun" kai meta na apefthintho se katastima tous. ti mou protinete? efxaristw ek ton proterwn:)
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 05 Νοε 2010 03:04 #14

  • Κώστας1 (koter)
  • Το Άβαταρ του/της Κώστας1 (koter)
  • ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ
  • Gold Boarder
  • Νυν και αεί
  • Δημοσιεύσεις: 205
  • Ληφθείσες Ευχαριστίες 16
  • Κάρμα: 0 (9)
Στον πίνακα εδώ κοίταξες;
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 05 Νοε 2010 14:29 #15

  • penny pincher
  • Το Άβαταρ του/της penny pincher
Αυτο που λες για προπληρωμή τόκων δεν ίσχύει, ειναι λάθος.
Απλά μπερδεύεις το γεγονός οτι αναγκαστικά για λόγους ισοκατανομής των δόσεων (δηλαδή ίδιο ποσό κάθε μήνα για όλη τη διάρκεια) τα πρώτα χρόνια οι δόσεις είναι περισσότερο τόκους και στο τέλος περισσοτερο κεφάλαιο.
Δεν προπληρώνεις τόκους, απλά το κεφάλαιο σου απομειώνεται πολυ αργά στην αρχή διότι διαφορετικά οι δόσεις σου θα ήσαν πολύ μεγαλύτερες, αφού επιππλέον των τόκων στο υπολοιπόμενο κεφάλαιο θα είχες και μεγάλες επιστροφές κεφαλαίου.
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.

Απ: Στεγαστικά δάνεια 28 Νοε 2010 13:09 #16

  • thanasis (thanos_485)
  • Το Άβαταρ του/της thanasis (thanos_485)
  • ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ
  • Fresh Boarder
  • Δημοσιεύσεις: 4
  • Κάρμα: 0 (1)
Από την περιπέτεια που είχα με το στεγαστικό έχω να πώ τα εξής:
Το είχα πάρει από την Αγροτική το 2006 και τότε ήταν το καλύτερο που είχα βρεί στην αγορά
Αλλά η συνέχεια δεν ήταν ανάλογη...
υπήρχε όρος στη διακύμανση του επιτοκίου που έλεγε ότι η τράπεζα δύναται να μεταβάλει το επιτόκιο
προς την κατεύθυνση που αυξάνεται η μειώνεται το ΕΚΤ.
Το <δύναται> το εκμεταλεύτηκαν με τον καλύτερο τρόπο αφού όταν ανέβαινε το ΕΚΤ το ανεβάζανε και
αυτοί ενώ όταν άρχισε η μείωση δεν την ακολούθησαν.
Το spread της τράπεζας όταν το πήρα ήταν 1,10 και έφτασε...3,10.
Σε τέτοιες περιπτώσεις μην χάνεται το χρόνο σας με Τραπεζικούς Διαμεσολαβητές, Συνηγόρους
Καταναλωτή κλπ γιατί οι τράπεζες δεν τσιμπάνε από τέτοια.
Η μόνη λύση είναι η μεταφορά του δανείου σε άλλη τράπεζα και αυτό έκανα αφού έχασα πολύ
χρόνο περιμένοντας να κάνουν κάτι οι παραπάνω.
Από 4,16 που πλήρωνα επιτόκιο πήγα στο 2,06 τότε που το μετέφερα 2,40 σήμερα που έχει ανεβεί
το euribor 3M.
Πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος του Φόρουμ για να κάνετε μια δημοσίευση.
  • Σελίδα:
  • 1
  • 2
Συντονιστές: ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos)
Χρόνος δημιουργίας σελίδας: 0.056 δευτερόλεπτα