Έχω μια σκέψη να αγοράσω και να διαμορφώσω έναν μεγάλο χώρο σε 10 γκαρσονιέρες των 20/25 τετραγωνικών με ατομικό μπάνιο ντους η καθεμιά και έναν μεγάλο κοινόχρηστο χώρο/κουζίνα κοινωνικό χώρο.

Βασικός εξοπλισμός στα δωμάτια, κρεβάτι γραφείο καρέκλα ντουλάπα.
Κουζίνα εξοπλισμένη με ψυγεία, φούρνο, φούρνους μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων.
Καρέκλες, καναπές και τηλεόραση στο κοινό χώρο.
Θέρμανση, ζεστό νερό, ίντερνετ και καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων ρεύμα μέσα στο ενοίκιο.
Αυστηρά είσοδος μόνο των ενοίκων. Όχι κατοικίδια, Όχι κάπνισμα
Κοντά σε ΜΜΜ σε καλούτσικη περιοχή όχι σε γκέτο.
Μιλάμε για Αθήνα.

Πιστεύετε ότι κάτι τέτοιο θα μπορούσε να περπατήσει και να αποδώσει;
Τι ενοίκιο θα μπορούσα να ζητήσω;

ευχαριστώ

Thanasis (atsi) wrote:
Νομίζω ότι το κοινό σου είναι ο φοιτητόκοσμος.
Αλλά οι όροι σου είναι ασύμβατοι μ' αυτόν (και κυρίως τον Ελληνικό).
Στο εξωτερικό δουλεύει όπως το περιγράφεις. Πολλά παλιά μεγάλα διαμερίσματα έχουν αξιοποιηθεί έτσι.
Αλλά στο εξωτερικό (δυτ. Ευρώπη και Αμερική) δουλεύουν και τα πανεπιστήμια. Εδώ?
Συνδυάζονται και με άλλες επιχειρήσεις/υπηρεσίες, π.χ. πλυντήριο/στεγνωτήριο με κέρματα και αυτόματους πωλητές απορρυπαντικών. Εδώ?

Στις επαρχιακές πόλεις οι φοιτητές πληρώνουν 150-250 ευρώ για τις "συνηθισμένες" φοιτητικές γκαρσονιέρες. Στην Αθήνα δεν ξέρω.
Για να είσαι ανταγωνιστικός θα πρέπει να πας λίγο κάτω απ' "την πιάτσα".

Επιπλωμένα διαμερίσματα για στελέχη στην Αθήνα με short lease (6 μήνες - 1 έτος) έχουν μεγάλη ζήτηση, σε τιμές πολύ καλύτερες των μη επιπλωμένων.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

soto51 το ξέρω οτι είναι ασυνήθιστο, εχω κάνει και εγώ φοιτητής στην Ελλάδα.
Άλλα πιστεύω οτι υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν ενα αξιοπρεπή χώρο για να μείνουν κατα την διάρκεια των σπουδών τους και της εργασίας τους.

Γιώργος (ANTI) ευχαριστώ για την επισήμανση, θα το ψάξω.

Γνωρίζετε εαν χρειάζεται κάποια ειδική άδεια για να τρέξω ενα τέτοιου είδους σχέδιο;

Thanasis (atsi) wrote:

Καλύτερα να τα νοικιάζεις σε πρόσφυγες, έπειτα από ομαδική σύμβαση με την Ύπατη Αρμοστεία του ΟΗΕ.
Έχει καλά και σταθερά λεφτά, πληρώνουν κάθε τρίμηνο προκαταβολικά, αλλά είναι κύκλωμα που λυμαίνονται αποκλειστικά ΣΥΡΙΖΑΙΟΙ επιχειρηματίες ή μέλη του Κόμματος.

Καράντη Μαρία (cross) wrote:
όντως τρέχει ένα τέτοιο πρόγραμμα

developathens.gr/el/node/721

Thanasis (atsi) wrote:
στη πλάκα/ιστορικο κεντρο συμφερει περισσότερο να κάνεις αυτο που θες,μονο που θα τα νοικιαζεις σε τουριστες με τη μέρα (airbnb)

Mέσα στις γιορτές γνώρισα έναν κύριο, που έχει ένα σπίτι στη Φρανκφούρτη, από τον πατέρα του, που ήταν μετανάστης στη Γερμανία. Μου είπε ότι το νοικιάζει περίπου 1500ευρώ το μήνα και ότι του μένουν 1100 ευρώ, αφού αφαιρεθούν οι φόροι. (δεν σκέφτηκα να ρωτήσω εαν έχει ελληνική ή γερμανική υπηκοότητα, πού γεννήθηκε δηλαδή) Προφανώς το να έχεις κάποιο ακίνητο στο εξωτερικό αποδίδει αρκετά. Ο ίδιος έλεγε ότι( αφού πέθανε ο πατέρας του ) το είχε νοικιάσει σε μια φοιτήτρια, που έμεινε δυο χρόνια μόνο, αλλά μετά ευτυχώς βρήκε μια οικογένεια, η οποία μένει εκεί εδώ και 6 χρόνια, οπότε δεν έχει άγχος να ανεβαίνει να αναζητά νέους ενοικιαστές. Αυτό είναι το δεύτερο πιο σημαντικό για αυτόν. Το πρώτο είναι να βρει καλό ενοικιαστή.
Γνωρίζει κάποιος εαν είναι εύκολο να αποκτήσει κάποιος ακίνητο στο εξωτερικό? Είδα κάποιες αγγελίες για Αγγλία, αλλά τα διαμερίσματα εκεί είναι πανάκριβα και δεν έχω ιδέα πόσο καλές είναι πραγματικά οι περιοχές αυτές. Επίσης αν κατάλαβα καλά δεν σου ανήκει εκεί το ακίνητο, αλλά το νοικιάζεις από το κράτος για κάποια χρόνια? (δεν το κατάλαβα καλά , αλλά δεν έχουν την ίδια έννοια με το να έχεις σπίτι στην Ελλάδα) Παλιότερα γνώριζα μια οικογένεια, που είχε αγοράσει ένα διαμέρισμα για τα παιδιά της, την εποχή που σπούδαζαν εκεί. Αλλά οι άνθρωποι ήταν πολύ ευκατάστατοι. Είναι η αγορά ακινήτου στο εξωτερικό μια επένδυση για πολύ ευκατάστατους Έλληνες μόνο? Ή για άτομα που γνωρίζουν τις περιοχές ή ζουν εκεί?

H αγορα ακινητου στο εξωτερικο ειναι μια κινηση που αμα γινει τη σωστη στιγμη και στο σωστο τοπο μπορει να αποδωσει αρκετα και με μικροτερο ρισκο απο οτι αλλες επενδυσεις. Εγω τωρα τελευταια κοιταζω αυτο το σαιτ
www.globalpropertyguide.com/
Φαινεται αρκετα ενημερωμενο, τουλαχιστον στην περιπτωση της Ελλαδας. Θα δεις οτι ακομα και στην ψοφια Ευρωπη υπαρχουν ευκαιριες σε χωρες βεβαια που δεν παει ο νους σου (πχ Μολδαβια 14,5% αποδοση, Ρουμανια κλπ). Ξεχνα φτασμενες οικονομιες πχ Αγλλια κλπ, εκει μονο μετα απο ρηξιμο ατομικης βομβας αγοραζεις.
Πρεπει βεβαια να χεις μετρητο εκτος Ελλαδας για να μπορεσεις να κανεις την συναλλαγη.
Οι προυποθεσεις διαφερου ναπο χωρα σε χωρα.