Οταν αυξάνονται οι αντικειμενικές .....αυξάνονται και τα ενοίκια.

Mαλιστα...κυριε Παρη. Οπως, νομιζεις...

Ερωτηση :

Οταν οι μισθοι ειναι αυτοι που ειναι, οι ιδιοκτητες ακινητων τι πρεπει να κανουν ?

Σκυλακάκης: Να αυξήσουν τα ενοίκια οι ιδιοκτήτες που πλήττονται από τις νέες αντικειμενικές!
«Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αύξηση των αξιών των ακινήτων, σημαίνει ότι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει αυξημένο ενοίκιο»
Έκρηξη των ενοικίων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Θεόδωρος Σκυλακάκης συστήνει, εμμέσως, στους ιδιοκτήτες ακινήτων που πλήττονται να αυξήσουν τα ενοίκια.

«Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αύξηση των αξιών των ακινήτων, σημαίνει ότι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει αυξημένο ενοίκιο», είπε ο αναπλ. υπουργός Οικονομικών.

Και χωρίς τη σύσταση του κ. Σκυλακάκη, οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες σε όλες τις λαϊκές περιοχές της Αττικής και ολόκληρης της χώρας, πλην ορισμένων εξαιρέσεων, αυξάνει δραματικά το φορολογικό κόστος των κατοικιών και των επαγγελματικών χώρων και συνεπώς οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα αναζητήσουν τρόπους κάλυψης των αυξημένων δαπανών.

Πηγή:
www.sofokleousin.gr/skylakakis-na-ayksis...tes-pou-plittontai-a

Ποιους φόρους αυξάνουν οι νέες αντικειμενικές


«Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αύξηση των αξιών των ακινήτων, σημαίνει ότι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει αυξημένο ενοίκιο», είπε ο αναπλ. υπουργός Οικονομικών.

Τώρα, με την προσθήκη και των νέων αυξημένων αντικειμενικών αξιών το μίγμα για τα ενοίκια είναι εκρηκτικό.

Ποιους φόρους αυξάνουν οι νέες αντικειμενικές
Συνολικά, από τις μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα επηρεαστούν συνολικά 20 φόροι κατοχής (ΕΝΦΙΑ) και μεταβίβασης ακινήτων, όπως επίσης δημοτικά τέλη, τέλη εγγραφής , συναλλαγές που αφορούν στο Κτηματολόγιο, καθώς και πρόστιμα της Πολεοδομίας.

Τελος πριν απο μια εβδομάδα γνώρισα εναν τουρίστα πιτσιρικάς ηταν Αξιωματικός τυχαία παραλία και μόνος του μου ζήτησε τηλέφωνο e-mail γιατι ενοικιάση διαμερίσματος 60 τμ περιοχή Αθηνών.
Δεν ειναι τιποτα για αυτούς με €4000 -€5.000 τον μήνα που παιρνουν διαδοχικά να ερχονται ολο τον χρόνο Ελλάδα με μόνιμο διαμέρισμα.
Αλλο αν ο συγκεκριμένος καλο παλληκάρι Αξιωματικός ενος Κρατους ηταν λίγο ψιλοστόκος στο μυαλό γιατι ειχε την γκόμενα δίπλα του ανεργη η θα μ.λ.κ η κοπέλα και εγω τον "σκούντησα" γιατί δεν δινει εξετάσεις να μπει και αυτή στις Ενοπλες Δυνάμεις να εχετε δυο μισθούς;
Λές και του ειπα και εγω δεν ξερω τι επεσαν απο τα σύννεφα και οι δύο και αρχισαν μεταξύ του το "μπου-ρου-μπούρου" αφου βγήκαμε και εξω τα επόμενα βράδυα (καλο παλληκάρι και η κοπέλα).
Τωρα εδω και τρεις μερες μου εχει ξεραθεί το δεξί χερι και δεν ξαναπήγα γιατί μαλλον θα "λύθηκε" το νευρο του δικεφάλου αμα εργάζεσται σε γραφείο και με εχει "πεθάνει" στον πόνο απο πάνω μπροστά στον ωμο και παει γυρω πισω απο το μπράτσο στον αγκώνα.
Αμα ακουμπάει πολλύ ωρα ο βραχίονας του μπράτσου στο γραφείο (μου το εχει πει και για γιατρός απο αλλη φορά) τοτε χαλαρώνει το νευρο του δικεφάλου και παει και μπλέκετε στα οστα και προκαλεί πόνο.
Χωρια ειμαι "αλεργικός" στις ενέσεις μυοχαλαρωτικές αλλά μου το ειχε πει αθλίατρος δεν κανουν τιποτα μονο του θα επανέλθει και ο χρόνος ανάρρωσης εξαρτάται απο την ποση ωρα "masaz" πίεση ασκηθηκε στο νεύρο πίσω απο τον βραχίονα του μπράτσου.
Βάζεται μαξιλαράκι στον βραχίονα του χεριού παιδια " μην σας κάτσει" εμένα με "γονάτισε"!

Ανωμαλία Δυτικού κόσμου:

«Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αύξηση των αξιών των ακινήτων, σημαίνει ότι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει αυξημένο ενοίκιο», είπε ο αναπλ. υπουργός Οικονομικών.

Kαι οι ιδιοκτητες - κατα πλειονοτητα - υπακουσαν στα κελευσματα του Σκυλακη...

Εν τω μεταξυ... ο Χρηστακης ο μπακαλογατος απο το Οικονομικων, ετριβε τα χερια του απο την χαρα του...

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), ο οποίος επιβάλλεται με βάση κλίμακες βασικού ποσού φόρου ανά τ.μ. ακινήτου ανάλογα με το ύψος της τιμής ζώνης ανά τ.μ. που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου. Για το 2022 θα εφαρμοστεί με νέα κλίμακα που θα ανακοινώσει αργότερα το υπουργείο Οικονομικών.
Ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.
Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων.
Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
Ο φόρος διανομής ακινήτων.
Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), που επιβάλλεται υπέρ των Δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
Ο φόρος δωρεάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10% για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια, με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και συντελεστές 5%-20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού και με αφορολόγητο όριο 6.000 ευρώ και συντελεστές 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.
Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.
Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.
Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων.
Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων.
Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

αλλα δηλωνε ''ζημιωμενος'' : Κάνουμε το καλύτερο που μπορούμε και αναζητούμε τις βέλτιστες ευρωπαϊκές λύσεις, γιατί κανένα κράτος δεν μπορεί να αντιμετωπίσει μόνο του αυτή την κρίση.

«Οι περισσότεροι πολίτες θα πληρώσουν σημαντικά λιγότερο ΕΝΦΙΑ. Με τις νέες αντικειμενικές αξίες αυξάνει ο πλούτος του πολίτη, αυξάνει η αξία της ακίνητης περιουσίας, ενώ το κράτος παίρνει λιγότερο φόρο»


Αισθηση μετρου - ρε ρεμαλια - αναφερομαι και στο γκουβερνο και στους μαυραγοριτες ιδιοκτητες - σε ετουτο τον τοπο , δεν υπαρχει ?

...ιδιοκτήτρια, που έχει ανανεώσει την αρχική μίσθωση για δεύτερη φορά με προσαύξηση του ενοικίου και η ανανέωση λήγει το 2024, επικοινώνησε με τον ενοικιαστή αναφέροντας του ότι θα πρέπει να αυξήσει το ενοίκιο κατά 12% διότι όλα τα ενοίκια έχουν αυξηθεί στη περιοχή και αυτή δεν μπορεί να χάνει εισοδήματα. Ο ενοικιαστής επικαλέστηκε το μισθωτήριο συμβόλαιο που είναι σε ισχύ και λήγει σε δύο χρόνια και το γεγονός ότι δεν αναφέρει στους όρους κάποια αύξηση ανά έτος. Η ιδιοκτήτρια, στο άκουσμα των άνωθεν, του απάντησε:

«Θα δεις τι θα πάθεις όταν λήξει. Θα φύγεις από το σπίτι ή θα τα πληρώσεις όλα μαζεμένα».

=======

Απο Δευτερα, παω να ραψω παντελονι με φαρδιες τσεπες για να χωρανε τα ψιχουλα της πολυδιαφημιζομενης ''αυξησης μισθων και συνταξεων απο 01 Ιαν.2023'' , που ντελαλισε ο Καραγκιοζακος τον Σεπτεμβρη στην ΔΕΘ . Μαζι με δαυτον και ολα τα παπαγαλακια των ΜΜΕ που αλλο δεν κανουν απο το να διαφημιζουν ''τα φυκια για μεταξωτες κορδελες''.

Στην πραξη με το αριστερο του χερι ο ''Υψηλοτατος Φιλελε'' και το γκουβερνο του ταχα μου ''δινει'' ενω με το δεξι του, τα αρπαζει υπουλα πισω...Σε αιωνιο πολιτικαντικο αλισβερισι να βρισκομαστε, δηλαδη... με διακυβευμα την θεσουλα στο Δημοσιο και την ψο(η)φο στο τελος της 4ετιας.



Οσοι δεν τους εχετε παρει χαμπαρι, παρτε τους !

Για τους μαυραγοριτες ιδιοκτητες ακινητων (Προσοχη : δεν αναφερομαι σε ολους, υπαρχουν και ιδιοκτητες ΚΥΡΙΟΙ ) ενα εχω να πω : Το χρημα το αγαπησαν πολλοι, τον μαυραγοριτη κανενας !

maria (mb361)

Συντονίσου με την πραγματικότητα γιατί ακόοοομα ειμαστε paradise και στα ενοίκια €7 τμ γιατι εξωτερικό στα Συμβόλαια μπάινει ο ορος η αυξηση του ενοικίου καθε μηνα θα αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τον πληθωρισμό που ανακοινώνει η Τράπεζα της οικιας Χωρας.
Χώρια ζητάνε Εκαθαριστικό και μπροστα δυό ενοίκια + εγγυητή του ενοικιαστή γιατι ο αλλος οπως εγινε και Ελλάδα οι νεόπλουτοι 30ρηδες πήγαν και ενοίκιασαν σε ακριβές περιοχές παραλία και δεν πληρώνουν λόγω διαφόρων λόγων.
Δεν πάει να πει οτι ο αλλος ενοικιασε την περιουσία του συνήθως 2 χρόνια και θα "τρώει" στην μαπα πληθωρισμό 10% και ο ενοικιαστής "πέρα βρέχει".....
Δεύτερον ο ΕΝ.Φ.Ι.Α μπορεί να μην αυξήθηκε αλλά αυξήθηκαν οι αντικειμενικές τιμές το οποιον σημαίνει πολλαπλάσια χρήματα πληρώνονται τοσο στα Δημοτικά τελη οσο και στους Λογαριασμούς.
Τα Εσοδα του Κράτους επομένως δεν μειώθηκαν αλλά απεναντίας αυξάνονται για να τα κανουν Vounchers και προνοιακά επιδόματα πάσης μορφής τα οποια ναι μεν "επιστρέφουν" στην αγορά αλλά το "μαλλί" το πληρώνουν οι αλλοι πολίτες που ποτεδεν μπλέκτηκαν με τα πασης μορφής επιδόματα που δινει το Κρατος χωρις τον στοιχειώδη ελεγχο περιουσιακών στοιχείων οσων τα λαμβάνουν.
Η λύση ειναι κακώς κάκιστα αυξησαν και το δέχθηκαν ολοι οι Δήμαρχοι τις αντικειμενικές τιμές στις περιοχές τους.

PRS33 (PARIS33) wrote:

53χρονος βίαζε κι εξέδιδε 12χρονη στον Κολωνό.
archive.ph/aH9PI

Ένας Σουηδός επιστήμονας τάχθηκε υπέρ της κατανάλωσης ανθρώπινου κρέατος για την καταπολέμηση της υπερθέρμανσης του πλανήτη, σε συνέδριο στη Στοκχόλμη!
archive.ph/dKJx3

maria (mb361)

Για ολα οσα αναφορικά γράφεις για τα ενοίκια την ευθύνη την εχουν οι βλαχοδήμαρχοι γιατί το Κρατος πανω απο ενα (1) χρόνο ειχε δημοσιοποιήσει τις νέες αντικειμενικές τιμές.
Μπορούσαν να κινητοποιήσουν τον κόσμο ανα Περιφέρειες να διαμαρτυρηθούν.Δεν το εκαναν γιατί η αυξηση των αντικειμενικών τιμών αυξάνει και τα Εσοδα των Δημάρχων να "μοιράζουν" αέρα -πατέρα επιδόματα και να ξανά -εκλέγονται.
Τώρα για τους μισθούς αστο η αλλη μου εβγαλε μισθό υγειονομικού τα €620 μήνα και δεν υπάρχει εκκαθαριστικό υγεονομικού δημοσίου στα χοντρικά €7000.
Ολοι εχουν μάθει να κλάιγονται και συγνώμη που αντιτίθεμαι συνέχεια μαζί σου αλλά για ριξε μια ματια εξω που βγαίνεις τι γίνεται.
Για μπάνιο που πάω γινεται ο "χαμός" απο τα ΙΧ κάθε μέρα στους δρόμους με €2 την βενζίνη και τα περισσότερα ΙΧ ειναι ολοκαίνουργια υβριδικά.
Ετυχε και πήγα με φιλο στα Casino Λουτράκι και Πάρνηθα και σε πληροφορώ πάνω απο 2.000 ατομα καθημερινά πάνε και ερχονται με τους μισούς να ειναι αρρωστοι πλέον γιατί οι αποστάσεις απο Λουτράκι και μετα βράδυ Πάρνηθα ειναι περίπου 250 χλμ και χωρια την "μανούβρα" στην Πάρνηθα αφήνεις το αμάξι και πάς με τελεφερίκ.
Καταλαβαίνεις οτι πρωι πάνε Λουτράκι και μετα απόγευμα βραδυνη ωρα Πάρνηθα και χώρια τα χρήματα που χάνουν.......συν αμα βαλεις ποσα δις ειναι ο τζόγος στα ΟΠΑΠ μαγαζιά .......την κριση που την βλέπεις;

Μην μπερδεύεις την ακρίβεια στα μπακάλικα και τα ενοίκια μαζι γιατί στα μπακάλικα οι Τράπεζες τοκίζουν χρήμα και καλύπτουν εν μερει την χασούρα απο τα κόκκινα δάνεια και το Κρατος το συμφέρει αυτός ο τζερτζελές γιατί η ακρίβεια αυξάνει και τον ΦΠΑ εσοδα απο τα προιόντα συν πλασματικά fake αυξάνει το Α.Ε.Π το οποίον πάλι πλασματικά fake μειώνει το χρέος.