Αν η αντικειμενική αξία του οικοπέδου είναι 100000 και βγει στο σφυρί θα βγει με πρώτη τιμή προσφοράς τα 2/3. Αν δε βρεθεί αγοραστής που δε θα βρεθεί γιατί όλοι περιμένουν θα ξαναβγεί στην ίδια τιμή. Κάθε προγραμμα πλειστηριασμού θα σου τρώει κανένα 1000. Στη συνέχεια η τιμή θα μειωθεί στο 1/3. Κάποια στιγμή τα εξοδα των κορακιών θα φτάσουν την τιμή του πλειστηριασμού. Άρα συνεχίζουν με το επόμενο ακίνητο / κινητό μέχρι να σου τα πάρουν όλα. Γνωρίζω ανθρώπους που για 100000 έχασαν τεράστιες περιουσίες και στο τέλος χρωστάνε περισσότερα. Αν σου χρειάζονται οπωσδήποτε οι 40Κ πουλά το οικόπεδο. Δάνειο ποτέ μόνο για υγεία η για τη δουλειά μας (ίσως).

gus (gus326) wrote: Θα συμφωνήσω σε όλα με τους προηγούμενους...το έχω ψάξει...σου παίρνουν ότι έχει και δεν έχεις μέχρι να καλυφθούν δάνεια τόκοι έξοδα...καλύτερα να βρεις πωλητή..

Το θέμα με την πώληση είναι πως υπάρχει συνιδιοκτητης και δεν θέλει να πουληθεί γιαυτό κοιτούσα για δάνειο. Τι άλλος τρόπος θα υπήρχε;
Για αυτο που ανέφερα πριν με αυτά τα ενεχυροδανειστηρια μήπως τυχαίνει να γνωρίζετε αν είναι αξιόπιστα ή μιλάμε για νόμιμους τοκογλυφους

Γιάννης Νικολάου (Gnick) wrote: Ο δανειστής είναι δανειστής...κι έχει όλα τα δικαιώματα που απορρέουν από την νομοθεσία...εκτός κι αν νομίζεις ότι θα σου δώσουν 40000 χωρίς κανένα συμβόλαιο... Εάν δίνουν έτσι ενδιαφέρομαι κι εγώ!!!κι ο συνιδιοκτήτης συμφωνεί για την υποθήκη σε τράπεζα;

Είναι λίγο χαώδης, συμφωνεί εν μέρει στη προσημειωση με το σκεπτικό ότι θα αποπληρωθεί, αλλά δεν πουλάει. Είμαι δηλαδή κατά κάποιο τρόπο εγκλωβισμένος. Μίλησα και με δικηγόρο για να προχωρήσουμε σε αναγκαστικη διανομή διότι δεν θέλει καν να χωρίσουμε και μου είπε πως το κόστος θα είναι σχετικά μεγάλο 5-10χιλ και η διάρκεια θα είναι σίγουρα μια διετία.

Δώστε καμία συμβουλή γιατί πραγματικά είμαι να σκάσω.

Γιάννης Νικολάου (Gnick) wrote: Εάν επιγεσαι γιατί δεν βάζεις υποθήκη άλλη ακίνητη περιουσία;

Γιατί προφανώς στη χειρότερη των περιπτώσεων το να χάσω ένα κομμάτι γης θα με πονέσει λιγότερο από το να χάσω το σπίτι που μένω.

Γιάννης Νικολάου (Gnick) wrote: Θα πρέπει να καταλάβεις ότι δεν επιλέγεις εσύ το τι θα χάσεις όταν υπογράφεις δανειακών σύμβαση σε περίπτωση αθέτησης πληρωμών. Ο δανειστής μπορεί να κατάσχει οτιδήποτε είναι στο όνομα σου άσχετα εάν έχει μπει υποθήκη μέχρι να πληρωθεί στο 100%. Για παράδειγμα μπορεί να έχεις βάλει υποθήκη το οικόπεδο αλλά ο δανειστής να κρίνει ότι τον συμφέρει να χτυπήσει κάποιο ακίνητο ... Οπότε εάν σκοπεύεις να μην πληρώσεις το δάνειο ψαξτο λίγο καλύτερα...αλλά τέτοιες συμβουλές εδώ...λίγο δύσκολα...λύσεις πάντως υπάρχουν εάν θέλεις να την κάνεις ...

apom wrote:
Σωστά! Αν έχεις το άνω οικόπεδο και ένα σπιτι στην καλντέρα εκείνο θα σου βγάλουν στο σφυρί. Είναι θέμα των κορακιών της τράπεζας.