Γιάννης Νικολάου (Gnick) έγραψε:
Σε ευχαριστώ για την βοήθεια. Στο θέμα της τιμής του ενοικίου οι τιμές κυμαίνονται εκεί γύρω δηλαδή κάτω από 250 δε πιστεύω να πέσει, ειδικά τώρα που το τελευταίο καιρό οι τιμές είναι μόνο ανοδικές. Να σου πω πως κ εγώ έχω κακές εμπειρίες από ενοικιαστές μιας και η μητέρα μου νοίκιαζε παλιότερα δύο σπιτάκια αλλά έκανε τρομερά κακή διαχείριση, έβαζε οποίους να ναι μέσα, κρατούσε λογαριασμούς δεη νερο στο όνομα της κ βρέθηκε χαντακωμενη όπως καταλαβαίνεις και τα πούλησε.
Γενικότερα για να είμαι ειλικρινής διστάζω όσο να ναι κ εγώ γιατί τα χρήματα αυτά είναι ότι έχω στην άκρη και με αγχώνει όσο να ναι. Ίσως αν ξεκινούσα με δύο αντί για τρεις να ήταν καλύτερα δε ξέρω. Όσο για το μηχανικό κάθε 5ετια είναι σιγουρακι? Γιατί θεωρείς ότι θα συνεχίσουν τα χαράτσια στα ακίνητα εφόσον ξεκίνησε μια πρώτη μείωση στον ενφια και όπως φαίνεται θα ακολουθήσει κ αλλη
Το 2 αντι για 3 δεν είναι το βασικό πιστεύω. Οντως υπήρξε μια μείωση στον ενφια. Κατσε να ξαναβρούν οι προηγούμενοι να δεις για ποτε θα ξανα αυξηθουν. Απο που βγαίνουν τα επιδόματα νομίζεις?
Ασε και απο τη νυν κυβέρνηση καποια στιγμη πιστεύω θα ανεβασουν τις αντικείμενικες και θα τα ξανα πάρουν πισω απο εκει.
Για τη δευα και καλη διαχείριση να κάνεις, να βάζεις το όνομά του ενοικιαστή, παλι εσενα κυνηγάει οταν δεν πληρώσει ο ενοικίαστης. Εδω ετσι είναι και κατά κανόνα παντού. Το μεγαλύτερο καρκινομα απο ολες τις δημόσιες υπηρεσίες. Μη αρχίσω να ανεβάζω screenshoot απο τους τελευταίους λογαριασμους ευδαπ όπου σε γκαρς (οχι σε 1) εχουν 100ε λογαριασμό 2μηνου. Τους βαζαν 0 εναντι φορτωσαν ολη την κατανάλωση σε 1 λογαριασμό και με τοσα εικονικα κυβικα σε ενα δημηνο ανεβασαν τη χρεωση απο 0.5 το κυβικο σε 1.65.
Πας εκει και σου λενε 0 πρεπει να είναι το εναντι, μια χαρα είναι..
Σου φέρνω παράδειγμα τι μπανάνια παίζει σε διάφορες υπηρεσίες και δε βγάζεις ακρη πουθενά. Βέβαια εδω είναι η χειρότερη πιθανότητα ευδαπ ολης της Ελλάδας μιας και ο καθε βλαχοδημαρχος έχει χώσει τα βύσματα του μέσα.
Τέτοια φαινόμενα βλέπεις παντού και πρακτικά δε μπορείς να κανεις καλη διαχείριση.
Απο την άλλη εκει που εχουν πάει τα επιτοκια, εύκολες επενδύσεις δεν υπάρχουν, θελει ρίσκο. Κάποτε ελεγα οτι απο επιτόκια και μονο θα εβγαζα περισσότερα απο οτι απο τα ενοίκια. Αυτή τη στιγμή πλέον δεν ισχύει.
Εγω απλα θα ειμουν ποιο συντήρητικος στις εκτίμησεις μου. Πχ αν το να παρεις το κεφάλαιο πισω σε 20 χρόνια (και οχι 10 που υπολογιζες) δε σε χαλάει προχωρα. Επίσης θα εχεις κατα καιρούς (οχι πάντα) πολυ σπασιμο νευρων απο ενοικιαστές. Περισσότερο απο οσο φαντάζεσαι.
Αν αυτο ειναι ανεκτό απο εσενα (θεμα χαρακτήρα) οκ.
Ας πουμε για μενα είναι το μεγαλύτερο αντικίνητρο. Σήμερα προτιμώ να εχω τα χαληλοτερα ενοικια, να βγαζω ενα καλο εισόδημα χωρίς να ασχολούμαι ποτέ θα κανω αποσβεση και να εχω σταθερό κοσμο που πληρώνει χωρίς να με πριζει. Είναι πολυ σημαντικό για μενα. Προτιμώ αυτο πάρα να βγαζω 500€ παραπανω το μηνα και καθε μερα να τσακωνομαι και να κυνηγαω κοσμο.