sosimple έγραψε:
Αν βρεις επενδύση σαν το παράδειγμα σου, καντη με 1000.. Ακινήτο τόσο φθηνο, αποκλείεται να πεσει σημαντικα κατω. Σχεδόν αποκλείεται ομως και να σου αποφέρει καθαρα τα λεφτα που γράφεις..
Επίσης σε αυτα τα λεφτα θα ειναι αχουρι διαλυμένο. Και θα πρέπει να το φτιάξεις ολοκληρωτικα. Έχεις κανει ποτε ανακαινηση πλήρη πχ σε 2αρι? Θα σου στοιχίσει περισσότερο η ανακαινηση και μονο. Μπορεί να εχουν πεσει οι τιμές στα μεταχ αλλα τα υλικα για να φτιάξεις καινούργιο / ανακαινίσεις εχουν ανεβει.
Το 1/10 απο οσα γράφεις θα βγάλεις τελικα, ΚΑΘΑΡΑ, και εκει ειναι και το λάθος σου. Πιθανότατα θες ακινητο 100χ για να παρεις τα λεφτά που γραφεις. Αν παρολα αυτα πιστεύεις οτι βρήκες το παράδειγμα που αναφέρεις προχωρα το.
Απο καταθεσεις εγω πάντως αυτη τη στιγμη παιρνω καπου 1.7% μικτο. Όχι οτι αλλάζει κάτι δραστικά στο συλλογισμό σου. Για μεγαλο κεφάλαιο.
Σε αλλά αντικείμενα πιθανόν να υπάρχουν ευκαιρίες σαν και αυτη που περιγράφεις, αλλα ετσι οπως ειναι η κατάσταση στην Ελλάδα που δεν ξέρεις τι φοροι και χαράτσια σου ξημερωνουν αυριο, παιρνεις το ρισκο?
Μου εχουν τυχει θεωρητικα προτάσεις για επένδυση που τις πιστευα, με αποδόσεις αναλογες αυτων που γραφεις, αλλά επενδύοντας μεγάλα ποσά πχ 200χ. Με 25χ δεν κάνεις τίποτα.. Το ρισκάρεις ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ σήμερα? Εγω πάντως δεν το ρισκαρα (και στις περισσότερες περιπτώσεις αποδείχθηκα δυστυχώς σωστός).
(ακομα και τράπεζες προσφέρουν συνδιστικα προϊόντα. Επαρχίακη συνεταιριστικη με αγορά μετοχων σου δίνει θεωρητικά πολύ μεγάλες αποδόσεις ενω και οι κινδυνοι θεωρητικα έχουν ελάχιστοποιηθει. Παρόλα αυτα δεν μπορεί να μαζεψει τα κεφάλαια που θελει γιατι δεν υπάρχει εμπιστοσύνη).
ΔΕν καταλάβατε το ερωτημα.Ειναι καθαρά τεχνικής φύσεως. Τα ποσά ειναι τυχαία.
Ας πούμε 100.000 ευρώ κόστος και ετήσια ενοίκια εστω 300*12=3600 μεικτά το έτος.
Εκεί λέτε (με την απόσβεση) ότι θα αποσβέσετε το κεφάλαιο σε 100/3,6=27 χρόνια ΑΡΑ ΔΕΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΓΙΑΤΙ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΗ Η ΑΠΟΣΒΕΣΗ.
Στην τραπεζ ομως αν τα εχειςηδη η απόδοση ειναι σημερα 0,90% ,ΑΡΑ ΥΠΟΠΟΛΛΑΠΛΑΣΙΑτου 3,6%.
ΑΡΑ ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟ ΒΛΕΠΟΥΜΕ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΔΟΣΗ,ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΣΒΕΣΗ?