sosimple έγραψε:
Εχεις ξεχασει να βαλεις αρκετα αλλα εξοδα, οποτε οι υπολογισμοι σου ειναι εντελως λαθος. Κατι ξερω μιας και νοικιαζω 11 διαμερισματα, αν και οχι σε rbnp, οποτε δεν γνωριζω για το παραδειγμα που αναφερεις.
Καταρχην το 15% (ή 16%? Ουτε εγω δε θυμαμαι μιας και αλλαζουν καθε χρονο οι φοροι) ειναι μεχρι 12χ. Απο εκει και πανω ανεβαινει κατακορυφα ο φορος, 26% αν θυμαμαι? Με τα εσοδα που αναφερεις βγαινει ετησιως αρκετα πανω απο 12χ οποτε πρεπει να το υπολογισεις. Θα μου πεις. Χοντρικα εκανα τον υπολογισμο, αυτο ειναι λεπτομερεια. Οκ μονο που οι λεπτομερειες ειναι πολλες.
Εκτακτη εισφορα μετα τα 12χ. Χαρατσι καθε χρονο, ενεργειακα πιστοπ καθε 10 χρονια, πιστ δεη καθε 14 χρονια, ετοιμαζονται για πιστοπ μηχανικου καθε 5-7 χρονια.
Τα παγια εξοδα γιατι δεν τα εβαλες? Αφου θα σε πληρωνουν με τη μερα, θα εχεις εξοδα, ρευμα, νερο, θερμανση. Νομιζεις ειναι ,λιγα αυτα? 3αρι 100 τετρ με ενοικιο 330 το μηνα (σουπερ λουξ, κατι σαν παλατι να εχεις στο μυαλο σου) σε περιοχη βορεια, οπως στη θεσαλονικη κοντα εβγαινε το πετρελαιο τους μηνες με κρυο 500€ το μηνα.. Αφου σχεδον κανενας αλλος στην πολικατοικια δεν εβαζε πετρελαιο, οποτε το κοστος για οσους βαζαν εκτοξευοταν..
Συν τα υπολοιπα κοινοχρηστα που δεν ειναι μικρα.. Βαλε ζημιες κλπ. Ενοικιαστης του χαλασε το καζανακι και ψιλο ετρεχε σε γκαρς 27 τετρ. (συνηθισμενο αφου εχω 11 να συμβαινει αρκετες φορες). Αποτελεσμα:200€ το μηνα ευδαπ. Πηγαινε τον στα δικαστηρια να τα παρεις... Μονο 1000€ θα σου στοιχισει, και δεν θα τα παρεις.
Εφοσον μιλας για rbnp, σου παιρνει ενα σοβαρο ποσοστο του ενοικιου, και δεν μπορεις και να κριψεις ενοικια. Μονο απο αυτο δε θα βγαλεις σχεδον τιποτα. Και αλλα πολλα. Επισης για να νοικιαζεις πχ θεσσαλονικη που αναφερεις 20 μερες το μηνα 3 διαμερισματα με τη μερα, πρακτικα δε θα κανεις τιποτα αλλο απο το να τρεχεις ολη τη μερα για αυτα. Πρακτικα δεν μπορεις να κανεις αλλη δουλεια, με οτι αυτο συνεπαγεται. 1000 φορες καλυτερα να αγορασεις μια αδεια ταξι που λεει και ο φιλος παραπανω και να το δουλεψεις ο ιδιος. Μη βαλουμε φθορες αλλες. Αν το νοικιασεις με το χρονο? Τα λεφτα που θα παρεις απειρως λιγοτερα απο αυτα που γραφεις συν βαψιματα φθορες κλπ. Αν δεν γινεις αλβανος ο ιδιος και δε μαθεις να κανεις τα παντα ουτε φραγκο δε θα βγαλεις.
Και να υπολογισεις οτι ενα 30% δε θα το παρεις ποτε. Καποια στιγμη τι θα τα κανεις τα ακινητα? Θα τα γραψεις στα παιδια σου? Μαζι με το σπιτι που μενεις (και αυτο πρεπει να το γραψεις) συν τιποτα οικοπεδα στο χωριο κλπ ξερεις τι πρεπει να πληρωσεις?
Εμενα με συμφερει να τα γραφω ολα τελεια ωστε να δημιουργουνται θυματα να αγοραζουν. Επειδη ομως ειναι φορουμ, οπου καλη τη πιστη γραφει καθενας απο την εμπειρια του, σου λεω, δεν πρεπει να υπαρχει χειροτερη επενδυση απο αυτο.
Πλην κανα νησι τουριστικο σε καλο σημειο. Αλλα τοτε ξα δεις ποσα θα σου ζητανε για μια τρυπα.
Αμάν ρε φίλε σκέτη απογοήτευση είσαι...! Τελικά η Ελλάδα δεν είναι για τίποτα…!