Ευχαριστω για την αμεση απαντηση.
-εκταμιευση μαρτιος2008, διαρκεια 30ετη, αρχικα ηταν 2χρονια σταθερο με περιπου 4.5%σταθερο επιτοκιο, μετα παει βασει συμβασης σε euribor1μηνος. Απομενουν αλλα 19 χρονια, αληκτο κεφαλαιο:138600.
Τωρα μπηκα στο ebanking μου και βλεπω πως το επιτοκιο, με την εισφορα ειναι κατω απο 1%!!!????????????
Επιτόκιο : 0.969%(εκανα αντιγραφη επικολληση, απο το ebanking μου). Αρα, το περιθωριο κερδους της τραπεζας ειναι πιο χαμηλο απο οσο νομιζα, πρεπει να δω τη συμβαση στο σπιτι κ να σου πω...
Επι τη ευκαιρια, το 7ετες μπορω να το προμηθευτω απο καθε τραπεζα? Το 1.9% ειναι καθαρο? Ευχαριστω θερμοτατα!!!!

.....αποφασισα να αποπληρωσω το δανειο.
Εφτιαξα ενα εξελακι και κατεγραφα το συνολικο ποσο που πληρωνω καθε μηνα και τι ποσο πηγαινει για αποπληρωμη κεφαλαιου, τοκων, εισφορας 0.12%, ασφαλειας πυρος-σεισμου και ασφαλειας ζωης. Ανακαλυψα οτι περιπου το 45% πηγαινει στο κεφαλαιο και το 55% στα υπολοιπα.

Αυτο ειναι το νοημα.
Αλλοι εισπραττουν το 8% γιατι αγορασαν καθαρα προϊοντα και αλλοι το 4% γιατι μοιραζονται τα κερδη τους με τον ασφαλιστη τους που αγοραζει τα ιδια προϊοντα και χρεωνει προμηθεια το υπολοιπο 4

αλλα στο εδω θρεντ εγραψες:
..........
Τελικα ποιος το εκανε;

42 ευρω περιπου ασφαλεια ζωης
.....
Η ασφαλεια πυρος κ σεισμου ειναι 130ευρω ετησιως, και εισπραττεται ετησιως απο αλλη εταιρια, πολυ πιο φθηνη αποτην ergo, που μου προτεινε η πειραιως.

45ε δινω εγω στην Ergo. Aσφαλεια ζωης δεν εχω κανει.

Στα στεγαστικα σταθερου επιτοκιου στα πρωτα χρονια αποπληρωμης πληρωνεις περισσοτερο τοκους, στα τελευταια ελαχιστους. Στα στεγαστικα κυμαινομενου ειναι αλλιως τα πραγματα?
Ολοκληρο το δανειο θα αποπληρώσεις? Αν ναι τοτε θα μπορεις να αποδεσμευτεις από την υποχρεωτικη ασφαλεια πυρος.

Και τι τον νοιαζει τον καταθετη τι εισπραττουν αυτοι? Ο καταθέτης κοιταει το δικο του κερδος.

Σου ειχα πει οτι για λογος ευκολιας της συζητησης χρησιμοποιουσα α ενικο.

Μηπως η ασφαλεια που εχεις ειναι μονο πυρος? Το ετησιο ασφαλιστρο που αναφερεις ειναιπολυ μικρο για να ειναι πυρος+σεισμου...

Το ιδιο ισχυει για ολα τα δανεια.

ΟΚ, ειναι κι αυτο μια αποψη. Γιατι να νοιαζει καποιον να παρει 8% οταν μπορει να παρει 4% και το αλλο 4% να το δινει στον ασφαλιστη της Εθνικης.

Oποιος ξερει από αυτά και μπορει να παρει 8% ας το παρει. Οποιος δε ξερει απο αυτά ομως?
Θα πρεπει να μη κανει αυτο το προγραμμα και να χασει το όποιο κερδος, επειδη θα παρει ο ασφαλιστης ενα 4%?...

Οποιος δεν ξερει, καλα θα κανει να μαθει. Δυστυχως αυτα τα πραγματα δεν τα μαθαινουμε στα σχολεια. Υπαρχουν ομως ενα σωρο πληροφοριες ον-λαιν.

Εστω οτι εχεις 100χ και χανεις 4% το χρονο σε προμηθειες (παιρνεις 4% αντι για 8%). Με απλο κομπιουτερακι ανατοκισμου:
στα 5 χρονια εχεις χασει 25χ
στα 10 χρονια εχεις χασει 68χ
στα 20 χρονια εχεις χασει 247χ
στα 40 χρονια εχεις χασει 1,7εκ

Επειδη εχω στεγαστικο, ειναι υποχρεωτιξο απι την τραπεζα να ειναι ασφαλισμενο για φωτια κ σεισμο. Εσυυ, για να μην εχεις καλυψη για σεισμο, προφανως δεν εχεις στεγαστικο δανειο.