Καλησπέρα!
Έχω μπει στην διαδικασία να αγοράσω ένα ακίνητο, πολλοί μεσίτες μου επισημαίνουν να δώσω προσοχή στο πόθεν εσχες. Τα τελευταία 10 χρόνια έχω δηλώσει και φορολογηθεί περίπου 100.000€ αν το ακίνητο έχει 50.000€ θα έχω πρόβλημα;
Τα χρήματα τα έχω όλα εκτός τράπεζας

Ikosifinisis έγραψε:
Καλά σου λένε.
Θα ελεγχθείς, κι αν δεν δικαιολογείται το ποσό της αγοράς θα σε φορολογήσουν (με πρόστιμα κλπ).
Υπάρχει κανόνας (τύπος) για το πως γίνεται ο έλεγχος. Δεν παίζουν ρόλο μόνο οι δηλώσεις, παίζουν ρόλο και τα αντίστοιχα τεκμήρια (των τότε ετών).
Αν δηλαδή το 2009 είχες εισόδημα 23.000 και τεκμήρια 21.000, δικαιολογείσαι να έχεις "αποταμιεύσει" 2.000, όχι περισσότερα.
Έτσι θα υπολογιστούν όλα τα χρόνια, όχι μόνο 10, όσο πίσω θες πας, αρκεί να έχεις κρατημένες τις δηλώσεις σου, και να υπάρχει συνέχεια.
Αν είχες εισόδημα 23.000 και τεκμήρια 5.000, τότε δικαιολογείς (απόθεμα, για το έτος αυτό) 18.000. Και πάει λέγοντας.
Η δικαιολόγηση της αγοράς από παλιά εισοδήματα λέγεται "ανάλωση κεφαλαίου προηγουμένων ετών", και πρέπει το κεφάλαιο που "μαζεύεται" με τον υπολογισμό που σου είπα πιο πάνω, να καλύπτει το ποσό αγοράς.

Το αν τα έχεις στην τράπεζα ή δεν τα έχεις, δεν παίζει ρόλο.

Ευχαριστώ για την απάντηση, άγαμος, φιλοξενούμενος στο σπίτι αδερφού, χωρίς αμάξι κτλ φαντάζομαι τα τεκμήρια μου πρέπει να είναι πολύ χαμηλά. Λογικά φαντάζομαι ότι θα πρέπει να συμβουλεύω λογιστή για τις λεπτομέρειες

Ikosifinisis έγραψε:
Ορθώς φαντάζεσαι.
Δείχνεις αρκετά άσχετος, ώστε να χρειάζεσαι βοήθεια.
Αλλά και μυαλωμένος.
Δε σε φοβάμαι.

Σωστά στα λέει ο Σώτος απλά αφαίρεσε 10% απο τα τεκμήρια για να βρεις το προς ανάλωση κεφάλαιο. Π.χ. Αν δήλωσες 10000 και έχεις τεκμήριο 4000 τοτε δικαιολογείς 6400.