Φανταζομαι αυτα ειναι και θεματα προσωπικης εκτιμησης της αισθησης ανασφαλειας κ κινδυνου, αλλα στην συγκεκριμενη περιπτωση το ακινητο ειχε τιμη πωλησης 80Κ και βρεθηκε ο Ελληνας που θα τα εδινε ολο το ποσο διατραπεζικα. Ο Βουλγαρος με τα μετρητα του προσφερε 75Κ μετρητα.

Zis (teris3) wrote:
Προσωπικής - ξεπροσωπικής, ο δικός σου προτίμησε 75k στο χέρι, παρά 80k στην τράπεζα.
Αυτό μας κάνει (5.000 δια 80.000) 6,25%.

ΑΥΤΟ είναι το καπέλο που είναι διατεθειμένος να πληρώσει κάποιος (ο δικός σου· αυτόν έχουμε δείγμα τώρα) για να ΒΓΑΛΕΙ τα λεφτά του από την τράπεζα.

Καλά πάμε...

Μικρό το ποσοστό. Για τις διακοπές μου το καλοκαίρι πρότεινα μετρητά χωρίς ΦΠΑ άρα 24% κάτω. Επίσης πρότεινα τα μισά για κατάθεση εκτός ΕΕ με έμβασμα από τράπεζα εκτός ΕΕ. Μαντέψτε τι διάλεξε. Επειδή πουλάω ένα οικόπεδο εχω κλείσει σε μετρητα με έκπτωση 25%. Κινέζοι οι τύποι έχουν μετρητο με ουρά. Ενδιαφέρονται φουλ για αξιόλογα επαγγελματικά ακίνητα.

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:
χεχεχε.... αυτές οι περιπτώσεις είναι (σχεδόν πάντα ) "μούφα" γιατί ο μεσίτης είναι πολύ "κοντά" στον πωλητή (= κατασκευαστή) και έχει βάλει το υπόλοιπο 2%+ ήδη μέσα στην τιμή και το παίρνει (συνήθως μαυρο) απο τον πωλήτη . Ειναι ενα "εικονικό" δέλεαρ για να γίνει deal.

Παραδειγμα.
ΜΕ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΑΓΟΡΑΣΤΗ:
ενα ακίνητο πωλείται 100.000 (αγγελια) , ο "ουδέτερος" μεσίτης παίρνει 2000 απο τον πωλητη και 2000 απ τον αγοραστή.
Δηλαδη ο αγοραστης δίνει 102.000 και ο πωλητής παίρνει 98.000

ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΑΓΟΡΑΣΤΗ:
Ο μεσίτης έχει έρθει σε (κρυφή) συμφωνία με τον πωλητή(=καρτασκευαστή) και έχει αποκλειστικότητα το ακίνητο το οποιο το πλασάρει στα 103.000 (αγγελια) διαφημίζοντας "χωρίς αμοιβή αγοραστή". Απο κοντά ειναι σε κελεπούρι-mode οταν στο παρουσιάζει. Συνήθως υποτιμά ή αποκρύπτει οτι θεματα μπορεί να έχει το ακίνητο και επηρεάζουν την αξία του (ημιυπαίθριους, λαθος τετραγωνικά, γνώση οτι σε 2-3 χρόνια θα χτιστεί το εμπρος οικοπεδο και η θεα θαλασσας θα γίνει θεα κελιού στον κορυδαλο , χαραξη δρόμου , δημοτικές παρεμβασεις με αυξηση 1500% της κυκλοφορίας στον δρομο που βλέπει το μπαλκόνι σου κ.α.). Ετσι ο αγοραστης πείθεται και δίνει 103.000 ενώ ο πωλητής παιρνει 99.000 (απο 98.000) και ο μεσιτης τα 4000.
Ποιος χάνει και ποιος κερδίζει αναμεσα στις δύο συναλλαγες ?



Δεν λέω οτι ολα τα ακινητα χωρίς μεσιτική αμοιβη αγοραστή ειναι έτσι, αλλα η κολεγιά των μεσιτων με τους κατασκευαστές (που τους δίνουν την 1η ύλη να πουλήσουν ) είναι δεδομένη και θέλει προσοχή οταν αγοράζεις. ο μεσιτής κατα 99% δεν ενδιαφέρεται για τα συμφέροντα του αγοραστή. Ο πετυχημένος μεσίτης είναι αυτός που έχει ανεπτυγμένη την "παπάτζα" να σε πειθει για το ανάποδο (οτι ενδιαφέρεται ο αγοραστής να παρει το value for money ακινητο).

Γι αυτό και τα ακίνητα που θα δεις χωρις μεσιτικη αμοιβή ειναι συνήθως
-- σε 1-2 μεσίτες και όχι σε πολλους , και
-- τα πουλάει κατασκευαστής και όχι απλός ιδιώτης.

Αυτά.

Αγαπητέ Tsig…

Ένα ξαδερφακι σου , έδωσε συνέντευξη ….
Σου επισυνάπτω το link….

www.hommemagazine.gr/article.asp?catid=3...bid=2&pubid=64564820

Συμπαθάτε με που είναι λίγο off topic ,
αλλά έχει σχέση με το χρήμα ….
και τους ….επιτυχημένους επιχειρηματίες…..

Διαβαστε το , εχει πλακα....

Zis (teris3) wrote:
Σε σχέση με εκεινο το νόμο που είχε ψηφιστεί επί Παπακωσταντινου
( ξέρετε , εκείνον που έσβησε τα ονόματα των συγγενών του , από την λίστα Lagarde )
και έλεγε ότι δεν επιτρέπονται συναλλαγές με μετρητά πέραν του ποσού των 1500 € , τι έχει γίνει τελικά ???
Ισχύει , η όχι ??

Ιωάννου (Ιωάννης) wrote:
Ο νόμος που λες ισχύει για συναλλαγές ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ, δηλαδή μεταξύ επιχειρήσεων (ή επιχειρηματιών), όχι μεταξύ ιδιωτών.
Το όριο τόσο είναι (ή ήταν, και το πήγαν στα 500) αλλά έχει εφαρμογή όταν ο ΑΒ Βασιλόπουλος αγοράζει (με τιμολόγιο) κρέας από τον εισαγωγέα κρεάτων.
Δεν έχει εφαρμογή αν εσύ πας και αγοράσεις ουϊσκυ αξίας 1.600 ευρώ από το Βασιλόπουλο.

Το ίδιο δεν έχει εφαρμογή κι αν μου πουλήσεις ένα αυτοκίνητο αντί 5.000 ευρώ.

(Αν δεν κάνω λάθος, είναι έτσι).